Agence estimation immobilière :
qu'est-ce que c'est ?
L’estimation d’un bien immobilier est une démarche suivant laquelle la valeur marchande d’une propriété est déterminée selon différents facteurs. Cette opération est très utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.
Elle est également utilisée dans le cadre d’une succession, d’un héritage, etc. Il convient toutefois de préciser qu’il ne s’agit pas d’une science exacte, mais plutôt d’une idée approximative de la valeur d’un bien à un instant précis.
Qu'entend-on réellement par estimation immobilière ?
L’estimation immobilière est une démarche permettant de déterminer la valeur marchande actuelle d’une propriété. Elle est faite par une agence immobilière et est calculée en comparant les ventes récentes de biens dans la localité où se trouve le bien à estimer.
La valeur de la propriété sera calculée en examinant le marché immobilier local actuel et les propriétés comparables ayant été récemment vendues. Elle comprendra aussi:
Caractéristiques
du bien
Superficie en
mètres carrés
Nombre de chambres
et de salles de bains
L’agence immobilière examinera également l’état général du bien immobilier et l’aménagement paysager. S’il y a des travaux d’entretien ou de réparation à faire, elle les notera. Dites-vous bien qu’une estimation peut faire ou défaire une transaction immobilière.
Elle peut être un excellent outil de négociation, car personne ne veut payer trop cher ni recevoir très peu pour une maison. Une estimation notaire immobilier peut aussi être demandée par ce professionnel dans le cadre d’une succession, d’un héritage, etc.
Pourquoi demander une agence immobilière estimation ?
Les propriétaires qui envisagent de mettre leur maison sur le marché peuvent demander une estimation immobilière en amont de leur projet immobilier. Cela leur permettra d’avoir une meilleure idée de la valeur marchande de leur propriété.
Grâce à cela, ils pourront déterminer un prix de vente réaliste, augmentant ainsi les chances d’une vente rapide. L’estimation immobilière peut aussi être très utile à l’acheteur. Elle lui permettra d’acheter le bien immobilier au prix le plus correct qui soit. N’hésitez donc pas à en demander une auprès de votre agence immobilière. Ou consultez les sites proposant des estimations immobilières gratuites, telles que Realadvisor. Faites ici un telle estimation pour Nyon, par exemple.
Comment augmenter la valeur de votre bien immobilier ?
L’emplacement de votre bien immobilier est inchangeable. Vous pouvez toutefois y apporter des améliorations à la propriété. Envisagez une rénovation ou une extension de la surface du bien : est-il possible d’ajouter un espace de divertissement, une salle d’eau ou une chambre ?
Assurez-vous que le bien immobilier est présentable : pouvez-vous améliorer l’aménagement paysager ? Y a-t-il des vues qui peuvent être exploitées ou pouvez-vous faciliter l’accès des véhicules ?
Donnez un petit coup de neuf à vos pièces essentielles comme la salle de bains et la cuisine. Cela permettra à coup sûr d’augmenter la valeur de l’estimation notaire immobilier. Il peut parfois être assez bénéfique de rénover les armoires, les luminaires et les différents accessoires. Même un léger coup de peinture peut faire des merveilles pour l’aspect général de la propriété.